Свободного назначения от собственника, 5496 м

Ижевск, продается складской комплекс класса А , с федеральным арендатором. Среднегодовой доход 15 .Через 8 лет вы сможете продать это здание более, чем за 1 млрд.руб. Показатели доходности:— IRR - 14 — Окупаемость - 6,6 лет — Арендная ставка за м2 (ОРЕХ оплачивается арендатором отдельно) - 773,/мес — Федеральные арендаторы, договоры аренды сроком на 10 лет.Описание здания:— Помещение спроектировано под склад. Имеет правильную геометрическую форму - 5496,9 м2. — Высота потолков – 8 м. — Топпинговые полы под нагрузку 3000 кг/м2. Допустимо стеллажное хранение. — Уровень пола 1,2 м для разгрузки крупнотоннажного транспорта; — Устроены холодильная и морозильная камеры; — Офисные помещения и современная клиентская зона; — Асфальтированные подъездные пути и парковка. — Видеонаблюдение и охрана на территории; — Профессиональная управляющая компания; — Доступ 24/7;Преимущества локации:Территория является логистическим центром Ижевска, ее выбрали для размещения такие арендаторы федерального масштаба, как ПЭК , Байкал-Сервис , Мэйджик-Транс , КДМ , Армтек , Авто-Евро , Валта Пет Продактс и другие.— Развитая транспортная развязка: ост. «Металлокомплект , больше возможностей привлечь квалифицированный персонал;— Беспрепятственный выезд на федеральную трассу М7. Грузовой транспорт за 15 минут выезжает на региональные магистрали.Готовый арендный бизнес со стабильным пассивным доходом. Звоните По каким услугам нас ищут:инвестиции в коммерческую недвижимость, инвестиции, как заработать на коммерческой недвижимости в кризис, вложения в недвижимость, коммерческая недвижимость, купить зпиф, пассивный доход, арендный бизнес, готовый бизнес, готовый арендный бизнес