Свободного назначения, 125.4 м

Сдаем в аренду помещения бывшей столовой в промышленно-коммерческом центре Гагаринский на первой линии улицы Гагарина. Располагается на втором этаже офисно-торгового центра. Светлое, просторное помещение. Поток постоянных клиентов: арендаторы всего комплекса + близлежащиеОписание объекта:— Помещения от 100 м современном здании; — Все коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, электричество; — В помещении раковины и отдельный санузел; — Стены выложены керамической плиткой; — Возможен ремонт под арендатора.Идеально подойдет под пищевое производство, дарк китчен (dаrк кitсhеn) и другие виды деятельности.ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:• 15 минут до центра города• 5 минут до ж/д вокзала• Первая линия ул. Гагарина, удобная транспортная развязка• Быстрые выезды на федеральнуюМ7и региональнуюР320 трассы• Остановки общественного транспорта в шаговой доступности• Столовая на 1 этаже офисного центра• Круглосуточный доступ 24/7• Прилегающая парковка на 160 мест.Условия заключения договора аренды:— Минимальный срок договора аренды — 11 месяцев; — Обеспечительный платеж в размере одного месяца арендной платы; — Арендная ставка в месяц — 400 /м без НДС (УСН) — Электричество и отопление по счетчикуПредлагаются различные форматы торговых, производственно-складских и офисных помещений в зависимости от требований арендатора. Условия согласовываются индивидуально.