Продажа ПСН, Сарапул, ул. Раскольникова

.
Продается имущественный комплекс: два здания общей площадью 981 кв.м. (916 кв.м. + 65 кв.м.) с арендуемым земельным участком 0,10 га (1 000 кв.м., 10 соток) в Удмуртии, город Сарапул по адресу ул. Раскольникова, д. 144.

Описание объекта
Историческое здание 981 кв.м. в центре Сарапула — это уникальное коммерческое помещение с исторической ценностью. Имультественный комплекс является объектом культурного наследия регионального значения «Ансамбль Вятской улицы (ул. Ф. Раскольникова)» — охраняемый исторический объект с юридическим статусом памятника архитектуры.

Ансамбль Вятской улицы — характерный стиль исторической застройки Сарапула конца XIX — начала XX века с прочными стенами, симметричной планировкой и классическими архитектурными элементами.

Общая площадь 981 кв.м. (основное здание 916 кв.м. + дополнительное 65 кв.м.) позволяет разместить просторные офисные помещения, торговый центр, магазин, офис с выставочной зоной, банк, ресторан, гостиницу на 15–25 номеров или офис мелкого бизнеса.

Земельный участок 1 000 кв.м. (10 соток) — компактная территория в центре города для коммерческого объекта с парковкой на 15–25 автомобилей.

Вид разрешенного использования включает деловое управление, магазины, банковская и страховая деятельность, общественное питание, гостиничное обслуживание — универсальное назначение для коммерческого объекта.

История объекта
Имущественный комплекс является объектом культурного наследия регионального значения «Ансамбль Вятской улицы (ул. Ф. Раскольникова)» — исторический ансамбль с охраняемым статусом памятника архитектуры.

Здание построено в стиле исторической застройки Сарапула конца XIX — начала XX века в составе ансамбля Вятской улицы.

Описание места
Объект расположен в центральной части города Сарапул. Центр города — максимальная инфраструктура, престиж расположения, постоянный поток людей.

Окружение представлено исторической застройкой административно-делового назначения и торговыми объектами — стабильная административная, деловая и торговая среда с постоянным потоком клиентов.

Историческая застройка административно-делового назначения — престижное окружение с административными зданиями и офисами.

Торговые объекты в окружении — близость к магазинам и торговым центрам, постоянный поток покупателей.

Высокая транспортная доступность: автобусная остановка 195 м — удобная доступность для сотрудников и клиентов на общественном транспорте.

Сарапул — город в Удмуртии с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, медицинские центры, магазины.

Удмуртия — развитый регион с proximity к Ижевску.

Преимущества объекта
Историческое здание: ансамбль Вятской улицы конца XIX — начала XX века — уникальное помещение с исторической ценностью

ОКН регионального значения: объект культурного наследия с охраняемым статусом — историческая ценность

Исторический ансамбль: часть архитектурного ансамбля Вятской улицы Сарапула

Классическая архитектура: стиль исторической застройки конца XIX — начала XX века

Крупная площадь: 981 кв.м. — подходит для офиса из 20–35 человек, торгового центра, магазина, банка, ресторана, гостиницы на 15–25 номеров

Земельный участок 10 соток: парковка на 15–25 автомобилей в центре города

Центр Сарапула: максимальная инфраструктура, престиж, постоянный поток людей

Историческая застройка: prestiжное окружение с административными зданиями и офисами

Торговые объекты nearby: близость к магазинам и торговым центрам, постоянный поток покупателей

Автобус 195 м: удобная доступность для сотрудников и клиентов

Сарапул: город с развитой инфраструктурой Удмуртии

Универсальное назначение: объект подходит для множества направлений коммерческого бизнеса

Объект идеально подходит для:
Офиса компании из 20–35 человек

Торгового центра или магазина в историческом здании

Офиса с выставочной зоной в историческом помещении

Банковского офиса или страхового агентства

Ресторана или общественного питания в историческом здании

Гостиницы или отеля на 15–25 номеров

Инвестиционного проекта в историческую недвижимость Сарапула

Компании, которая ценит исторический престиж

Сохранения исторического здания — памятника архитектуры ансамбля Вятской улицы

Офиса в центре города с парковкой

Историческое здание 981 м (916 + 65 м), объект культурного наследия регионального значения «Ансамбль Вятской улицы (ул.Ф.Раскольникова)», ансамбль конца XIX — начала XX века, с арендуемым участком 1 000 м (10 соток) в центре Сарапула Удмуртии (ул.Раскольникова 144), универсальное коммерческое назначение (офис, магазин, банк, ресторан, гостиница), рядом историческая застройка административно-делового назначения и торговые объекты, автобус 195 м, для офиса из 20–35 человек, торгового центра, магазина, банка, ресторана, гостиницы на 15–25 номеров в историческом здании.