Помещение свободного назначения в Удмуртия, Воткинск ул. Декабристов, ...

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОТЛИЧНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙПо адресу: г. Воткинск, ул. Декабристов, д. 91.Вы получаете современное высокотехнологичное здание, с надежным арендатором.Покупая сейчас, вы фиксируете низкую цену входа в актив класса А.Инвестиционная привлекательность:-Стабильный и надежный арендатор ( Воткинская промышленная компания).-Текущая арендная ставка: 600 /м/мес.-Ежемесячный арендный поток:.-Окупаемость: 7 лет (без учета роста аренды). Выход на чистую прибыль с первого дня.-Цена продажи: 50400/мза весь лот 10388 м.Характеристики объекта:-Общая площадь: 10388 м (1 эт., 2 эт., антресоли). Из них 1 этаж 9178 м; 2й этаж 1210 м-Высота потолков: основной корпус 16 метров — заезд фуры внутрь, многоярусные стеллажи. Высота (1 и 2 этаж) 6 метров-Пол: бетон, 5 тонн/м — для любого тяжелого оборудования-Электричество: ТП 901800 кВт (возможно увеличение)-Ворота: 8 шт — 1,2,3,4: 2,8 3,98 м, 5: 4,13 4,55 м, 6: 4,83 5,63 м, 7: 5,23 4,72 м, 8: 2,52 2,93 м. Под любой транспорт: от Газели до большегрузных фур и ж/д платформ.Оснащение :-2 мостовых крана по 20/5 тонн — готовый такелаж для металлургии и машиностроения-Грузовой лифт 2 тонны (связь 1,2,3 этажа) — вертикальная логистика-Собственная котельная (4,4 МВт)-Приточно-вытяжная вентиляция-Светодиодное освещение-Пожарная сигнализацияИнфраструктура всего комплекса (ул. Декабристов, 91 и 91А):-Общая площадь комплекса: 32 554 м-Земельный участок: 8,4 ГА (аэродромное покрытие, маневренные площадки)-Собственный ж/д путь: 1 238 метров (отгрузка вагонов на своей территории)-Электричество: 4 МВт (две подстанции)-Газ: 2,6 МВт (лимит до 500 тыс м/мес)-Газовая котельная 0,5 МВт (резерв/пик)-Водоснабжение, водоотведение, канализация — полный цикл-Крановое хозяйство комплекса: 6 механизмов (3 крана по 20 т, 1 кран 12,5 т, 2 подъемника по 2 т)Ключевые преимущества:-Цена ниже рыночной для класса А из-за срочной продажи-Надежный арендатор по хорошей ставке-Отдельный корпус внутри охраняемого промпарка (ваша безопасность, свои ворота, учёт электроэнергии)Звоните. Показ и техническая документация — по запросу. Организуем юридическое сопровождение сделки. Возможен торг при быстром выходе на сделку.